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【央视新闻客户端】
万科又如期完成了一笔境外债的偿付 。
5月13日 ，Wind金融终端信息显示，万科旗下一笔发行总额4.23亿美元 、利率3.15%的美元债于5月12日已到期 ，当前余额为0。这意味着该笔境外债已获得偿付 。
此前一季度 ，万科还完成了98.9 亿元公开债务的偿还 。但距离完成2025年的偿债任务，万科还有不少路要走。
克而瑞研报显示，截至2024年末 ，万科有息负债共3612.8亿元 ，较年初增长12.9%，短债规模1582.8亿元 ，占比43.8% ，2025年万科将面临偿债高峰期 。同期，该公司在手货币资金881.6亿元 ，较年初减少11.7% ，现金短债比0.56 。
另据亿翰智库，2025年 ，万科面临到期和回售的公司债与中期票据总额215.9亿元 ，占存续债券余额的比例接近50%。2025年到期的中期票据共有8笔，合计总金额207亿元。
面对接下来的偿债压力 ，万科正多措并举 ，加快资金回笼 。一季度，该公司实现营收近380亿，销售近350亿元 ，回款率超过100% ，同时完成了大宗交易38亿元，盘活回款超40亿元 。
万科另一应对到期债务的底气是来自大股东深铁集团的支持。2025年以来 ，深铁已向万科提供了三笔借款 ，共计103亿元，借款用途均是用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息 。
具体来看 ，2月10日 、21日 ，深铁先后两次向万科提供股东借款，借款总额分别为28亿元、42亿元 ，借款期限均为36个月 ，借款利率为LPR-76个基点，即2.34% 。
在偿付安排方面 ，万科方面需要按季度付息 ，每半年付息同时进行一次还款，每次还款金额为提款金额的0.5%，最后一次到期日时还款金额为提款金额的97%。
万科方面为两次借款均提供了的增信安排 。其中 ，第一次借款 ，万科方面提供了不超过价值40亿元的资产进行质押，初始是以万科持有的万物云市值为40亿元的股票提供质押担保 ，质押率设定为70% 。
第二次借款的增信安排 ，初始是由万科旗下三家全资子公司提供保证担保。万科方面需要在三个月内提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定为70% ，同时解除上述三家子公司的保证担保安排 ，进行增信置换 。如果在三个月内无法完成增信置换，万科还需要立刻偿还该笔股东借款 ，或者提供其他深铁集团认可的其他合格担保 。
最近一次借款则发生了不少变化。4月29日 ，万科公告称，深铁方面将提供33亿元股东借款 。此次 ，万科不仅没有为本次借款提供增信安排 ，也不需按季度付息，还拥有了展期的可能，“经双方协商一致 ，可提前还款；经出借人同意 ，可进行展期” 。
由此来看，深铁方面对万科提供的支持力度呈现出加大的趋势。同策研究院联席院长宋红卫向记者表示 ，在当前的形势下 ，房企融资仍面临着较大难度，能够在无抵押的情况下 ，以较低的成本获得来自大股东深铁集团的借款 ，对万科来讲是利好，有利于缓解债务压力及补充企业运营现金流。
实际上 ，2024年以来 ，深铁已通过大宗交易 、REITs认购等多种方式支持万科 。2025年初，深铁加速接管万科核心管理层 ，派驻十余名深圳国资背景高管入驻万科总部及区域核心岗位 。
克而瑞认为 ，深铁作为大股东全面接管万科核心岗位，首要任务是化解其债务风险 、恢复市场信心。深圳国资已明确表态将运用“市场化、法治化手段 ”支持万科，2024年以来支持完成深圳湾超级总部基地项目转让 、受让所持有的红树湾物业开发项目投资收益权等 ，优化现金流 。
万科此前也表示 ，今年充实管理力量后，深铁作为积极股东和耐心资本 ，综合运用业务支持 、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化 、法治化手段持续对万科进行支持 ，充分体现了大股东对万科重回健康发展轨道的坚定信心 。
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希望本篇文章《教程辅助！“欢乐二七十免费开挂”原来真的有挂》能对你有所帮助！
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