商品毛坯房10年楼龄算不算好长?
商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。
可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的 。
年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉 ，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短 。
二手毛坯房房龄
二手毛坯房房龄是多少 ，房地产的发展，3-5年就算是一个阶段，因此建议购买3-5年的房子 ，且可以优先选取满二或满五的房子 ，这类在税费方面会比较优惠 。现在的房子不管是户型设计，还是园林规划上 ，都会有较大的发展和变化。
只要没损坏 ，是可以继续使用的，地暖管的使用寿命是50年 ，不过毕竟已经使用了了几年 ，管子内部会有杂质结垢等，影响取暖效果 ，建议找暖通公司给清洗一下 。有一个叫豪特的暖通公司 ，你可以询问一下，清洗一下也就几百块钱吧 。
二手房不一定肯定有人住过呀！有很多人买房子就为了投资用 ，也不装修就放那 ，很多投资的人，也不去出租，因为出租一年的房租两三万他们不放在眼里 ，所以 ，很多房子会是毛坯的。我干中介4年了，卖过房龄7年的毛坯 ，有好几套呢 。
购买二手房毛坯需要注意什么 买二手房要双证齐全 ，二手房房龄比较好在5年以内 。当然如果是业主唯一的房子就更好了，因为两年后可以免营业税 ，贷款方便。哪怕3-5年是一个阶段 ，也会有相当大的发展和变化，无论是从户型设计还是景观规划的角度。
老旧小区改造房龄多少年
住建部对房龄的新规定主要包括两点：一是将2000年底前建成的老旧小区纳入改造范围；二是40年以上房龄的房屋不得销售 。关于第一点 ，这意味着那些房龄超过24年的老房子 ，特别是城市核心区域的老旧小区，将有机会得到政府的改造 。
一般来说 ，房龄超过20年的小区就可以算作老旧小区了。不过 ，这个标准并不是绝对的，因为不同地区和不同城市对于老旧小区的定义可能会有所差异 。有些地方可能会将房龄超过15年的小区视为老旧小区，而有些地方则可能会将标准放宽至25年或30年 。
从2020年开始 ，我国的棚改在逐步减少 ，取而代之的是旧改，就是在不大拆大建的情况下 ，对房龄满20年以上的老旧小区进行改造。比如 ，给老房子粉刷内外墙壁，加固楼道和楼梯 ，更换下水管道 ，以及加装电梯 。此外，还要增加小区的绿化面积 、公共停车位和健身活动场所 。
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